1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+6.9%
千葉市美浜区
43.0万円/㎡
前年比+6.4%
ライオンズガーデン稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分
2003年築 / 11階建 / 147戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
4,170万円
46.3万円/㎡
2,371
3,570
4,769
5,969
AI査定結果
推定相場価格
4,170万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜4,769万円
39.6万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月13日
ライオンズガーデン稲毛海岸
4,490万円（49.8万円/㎡）/ 7階 / 90.12㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は42.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,490万円 | 49.8万円 | 7階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,490万円 | 49.8万円 | 7階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,490万円 | 49.8万円 | 7階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 4,998万円 | 50.7万円 | 6階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 4,480万円 | 49.7万円 | 9階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,490万円 | 39.3万円 | 8階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 3,690万円 | 41.5万円 | 8階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 4,280万円 | 42.1万円 | 4階 | 101.74㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/14 | 3,780万円 | 37.2万円 | 4階 | 101.74㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/08 | 4,680万円 | 51.9万円 | 9階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 3,490万円 | 43.2万円 | 3階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,490万円 | 35.4万円 | 6階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,498万円 | 35.5万円 | 6階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,790万円 | 42.6万円 | 8階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 2,990万円 | 34.9万円 | 3階 | 85.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 3,490万円 | 43.2万円 | 3階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 3,690万円 | 45.6万円 | 3階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,680万円 | 37.3万円 | 6階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,990万円 | 34.9万円 | 2階 | 85.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,350万円 | 39.0万円 | 3階 | 85.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,890万円 | 48.1万円 | 11階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 3,350万円 | 39.0万円 | 2階 | 85.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 3,180万円 | 34.9万円 | 2階 | 91.05㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 4,490万円 | 49.8万円 | 90.12㎡ | 3LDK+ | 7階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | RC |
| 2024/02/12 | パティオス・グランエクシア1番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 188戸 | RC |
| 2025/02/08 | サンアリーナ検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,790万円 | 38.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/11 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/11 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,890万円 | 37.4万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ゼファー稲毛海岸クリスタル 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅19分 | 4,480万円 | 44.7万円 | 100.19㎡ | 3LDK+納戸× | 7階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2025/07/08 | グランスイート稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 3,750万円 | 49.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 162戸 | RC |
| 2025/07/01 | Brillia稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅22分 | 3,490万円 | 39.8万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2024/11/11 | ブリリア稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅21分 | 4,380万円 | 47.3万円 | 92.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2024/08/28 | レックス稲毛海岸 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 3,280万円 | 44.8万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 148戸 | RC |
| 2025/07/11 | パークホームズ稲毛海岸ラコリエル 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛駅16分 | 3,180万円 | 39.2万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、千葉市美浜区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して15.8%割高です。
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千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 9分
1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
グランスイート稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 3分
2008年築 / 13階建 / 162戸 / RC造