1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市美浜区
47.7万円/㎡
前年比+5.2%
ライオンズガーデン稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分
2003年築 / 11階建 / 147戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
4,437万円
49.2万円/㎡
2,551
3,808
5,066
6,324
AI査定結果
推定相場価格
4,437万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,808万円〜5,066万円
42.3万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月27日
ライオンズガーデン稲毛海岸
4,490万円（49.8万円/㎡）/ 7階 / 90.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は42.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 4,490万円 | 49.8万円 | 7階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 4,798万円 | 48.7万円 | 6階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,490万円 | 49.8万円 | 7階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,490万円 | 49.8万円 | 7階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 4,998万円 | 50.7万円 | 6階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 4,480万円 | 49.7万円 | 9階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,490万円 | 39.3万円 | 8階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 3,690万円 | 41.5万円 | 8階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 4,280万円 | 42.1万円 | 4階 | 101.74㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/14 | 3,780万円 | 37.2万円 | 4階 | 101.74㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/08 | 4,680万円 | 51.9万円 | 9階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 3,490万円 | 43.2万円 | 3階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,490万円 | 35.4万円 | 6階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,498万円 | 35.5万円 | 6階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,790万円 | 42.6万円 | 8階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 2,990万円 | 34.9万円 | 3階 | 85.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 3,490万円 | 43.2万円 | 3階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 3,690万円 | 45.6万円 | 3階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,680万円 | 37.3万円 | 6階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,990万円 | 34.9万円 | 2階 | 85.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,350万円 | 39.0万円 | 3階 | 85.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 3,780万円 | 38.3万円 | 6階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 4,190万円 | 47.1万円 | 8階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 34.9万円 | 2階 | 91.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,890万円 | 48.1万円 | 11階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 3,350万円 | 39.0万円 | 2階 | 85.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 3,890万円 | 48.1万円 | 3階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 37.1万円 | 2階 | 91.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,298万円 | 39.9万円 | 1階 | 82.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/21 | 3,398万円 | 41.1万円 | 1階 | 82.64㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 4,490万円 | 49.8万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2023/09/30 | 幕張ビーチテラス 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅12分 | 5,280万円 | 59.1万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 4階 / 18階建 | 北西 | 2007年 | 167戸 | RC |
| 2024/12/02 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 4,990万円 | 57.5万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2024/02/12 | パティオス・グランエクシア1番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 188戸 | RC |
| 2025/06/20 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 47.9万円 | 76.88㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2025/08/05 | シティズフォートホワイトホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/08/10 | ファーストウイングE棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2024/06/12 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 5,280万円 | 55.5万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 99戸 | RC |
| 2025/08/09 | パティオスエリスト 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 5,380万円 | 55.7万円 | 96.65㎡ | 3LDK+S | 17階 / 21階建 | 南西 | 2006年 | 149戸 | RC |
| 2024/05/05 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2024/06/28 | サンアリーナ検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 3,090万円 | 42.5万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市美浜区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して4.4%割高です。
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JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 2分
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