ライオンズガーデン稲毛海岸

  • 千葉県千葉市美浜区高洲一丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 11階建 / 147戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
4,450万円
49.4万円/㎡
相場
4,199万円
46.6万円/㎡
3,045
3,814
4,583
5,352
AI査定結果
推定相場価格
4,199万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,814万円〜4,583万円
42.3万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン稲毛海岸
4,450万円（49.4万円/㎡）/ 9階 / 90.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は43.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/224,450万円49.4万円9階 90.12㎡ 3LDK南東
2025/10/204,498万円45.6万円6階 98.59㎡ 3LDK南東
2025/10/014,490万円49.8万円7階 90.12㎡ 3LDK南東
2025/09/294,598万円46.6万円6階 98.59㎡ 3LDK南東
2025/09/084,698万円47.7万円6階 98.59㎡ 3LDK南東
2025/08/064,798万円48.7万円6階 98.59㎡ 3LDK南東
2025/07/074,490万円49.8万円7階 90.1㎡ 3LDK南東
2025/07/074,490万円49.8万円7階 90.14㎡ 3LDK南東
2025/06/284,998万円50.7万円6階 98.59㎡ 3LDK南東
2025/04/254,480万円49.7万円9階 90.12㎡ 3LDK南東
2025/03/163,490万円39.3万円8階 88.9㎡ 3LDK南東
2025/03/153,690万円41.5万円8階 88.9㎡ 3LDK南東
2025/01/204,280万円42.1万円4階 101.74㎡ 4LDK北西
2025/01/143,780万円37.2万円4階 101.74㎡ 4LDK北西
2025/01/084,680万円51.9万円9階 90.12㎡ 3LDK南東
2024/10/293,490万円43.2万円3階 80.85㎡ 3LDK南東
2024/09/153,490万円35.4万円6階 98.59㎡ 3LDK南東
2024/08/063,790万円42.6万円8階 88.9㎡ 3LDK南東
2024/08/063,498万円35.5万円6階 98.59㎡ 3LDK南東
2024/07/302,990万円34.9万円3階 85.79㎡ 3LDK南西
2024/07/143,490万円43.2万円3階 80.8㎡ 3LDK南東
2024/06/153,690万円45.6万円3階 80.85㎡ 3LDK南東
2024/06/143,680万円37.3万円6階 98.59㎡ 3LDK南東
2024/04/302,990万円34.9万円2階 85.79㎡ 3LDK南西
2024/03/203,350万円39.0万円3階 85.79㎡ 3LDK南西
2024/03/133,780万円38.3万円6階 98.59㎡ 3LDK南東
2024/03/134,190万円47.1万円8階 88.9㎡ 3LDK南東
2024/02/153,180万円34.9万円2階 91.05㎡ 4LDK南東
2024/02/103,890万円48.1万円11階 80.85㎡ 3LDK南東
2024/02/083,350万円39.0万円2階 85.79㎡ 3LDK南東
2024/01/173,890万円48.1万円3階 80.85㎡ 3LDK南東
2023/12/263,380万円37.1万円2階 91.05㎡ 4LDK南東
2023/08/243,298万円39.9万円1階 82.64㎡ 3LDK南西
2023/07/213,398万円41.1万円1階 82.64㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ライオンズガーデン稲毛海岸
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅8分 4,450万円49.4万円90.12㎡3LDK9階 / 11階建 南東2003年147戸RC
2023/12/26ライオンズガーデン幕張プラザ
千葉市美浜区幕張西二丁目
幕張本郷駅12分 3,190万円44.8万円71.17㎡3LDK4階 / 9階建 南東2002年111戸RC
2023/09/30幕張ビーチテラス
千葉市美浜区打瀬三丁目
海浜幕張駅12分 5,280万円59.1万円89.33㎡3LDK4階 / 18階建 北西2007年167戸RC
2025/10/15グランパティオス公園西の街五番館
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅8分 4,490万円54.7万円82.05㎡2LDK7階 / 9階建 南西2000年113戸RC
2024/02/10パティオス・グランエクシア1番館
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅15分 3,880万円44.6万円87.09㎡3LDK2階 / 14階建 南東2004年188戸RC
2025/11/12シティズフォートグリーンホーム
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 4,599万円60.7万円75.71㎡2LDK3階 / 14階建 南東2005年150戸RC
2025/09/20シティズフォートホワイトホーム
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 4,780万円53.1万円90.09㎡3LDK1階 / 19階建 南西2005年142戸RC
2025/11/10ファーストウイングE棟
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅12分 4,580万円56.7万円80.77㎡2LDK12階 / 19階建 南西2005年137戸RC
2025/10/17パティオスエリスト
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 4,680万円45.9万円101.93㎡4LDK6階 / 21階建 南東2006年149戸RC
2024/06/12パティオス・グランエクシア壱番館
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅15分 5,280万円55.5万円95.08㎡4LDK7階 / 14階建 南東2004年99戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、千葉市美浜区では38.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は千葉市美浜区の平均と比較して8.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
千葉市美浜区
45.6万円/㎡
前年比-38.6%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン稲毛海岸
所在地千葉県千葉市美浜区高洲一丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩8分
築年月2003年
階数11階建
総戸数147戸
建物構造RC
土地権利所有権

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